Referat af informationsmøde om Plan 2010 den 24. maj 2011.
Til stede:
Gæster:
Afdelingsformand Jørgen Andersen, AKB.
Ida Jørgensen, boligsociakoordinator AAB
Landskabsarkitekt Peter Holst
Arkitekt Claus Søndergård, Domus arkitekter
Projektleder Lisbeth Dam Larsen, AAB
Fra afdelingsbestyrelsen deltog: Annie Skaarup, Hans Christian Larsen,
Jørn Christensen og Bent Haupt Jensen
52 boliger var repræsenteret, 65 personer var til stede.
Baggrunden for projektet og hvad der sket siden starten i 2004
Afdelingsformand Bent Haupt Jensen oplyste indledningsvis, at dagens møde er et resultatet af et langt og sejt træk, som startede i september måned 2004 med et afdelingsmøde(medlemsmøde) på Dronning Ingrids Hjem, hvor vi traf beslutning om, at iværksætte en helhedsplan.
I løbet af 2004 og 2005 havde vi en arbejdsgruppe med beboere, som arbejdede med de tiltag ,som skulle indgå i planen En plan som skulle sikre, at vi forsat forblev en attraktiv bebyggelse.
Resultatet af dette indledende arbejde blev en plan – den med flyvemaskinen -, samt en teknisk tilstandsvurdering.
Det stod hurtigt klart, at det centrale punkt i planen kun kunne være en løsningen af vore revneproblemer.
Vi har brugt rigtig mange ressourcer på at undersøge og dokumentere vore bygningers tilstand, samt årsagen til revneproblemerne.
Vi må konstatere, at vi har byggeskader af forskellig karakter , samt at vi stort set ingen isolering har.
Med stigningen i energipriserne og ikke mindst det sidste års varmeregnskab kan man vel nærmest sige, at vi er på forkant med udviklingen med et projekt med nye facader og de tilhørende isoleringsmæssige tiltag.
Når Landsbyggefonden og boligforeningen skal ind og støtte op, stilles der krav om en samlet plan. Man kan ikke blot plukke i de støttede dele. Vi kommer derfor til på den anden side af sommerferie at tage stilling til en samlet plan.
Nedrivning af parkeringsanlægget indgår i planen – vi har fået lov til at gennemføre denne del på forhånd.
Vi har tidligere truffet principbeslutning om beboerhuset.
På dagens møde skal vi præsenteres for facadeløsning og de grønne områder.
Vi er stadig i en fase, hvor alt ikke er beregnet og planlagt.
I tilknytning til planen kommer der forslag om mulighed for individuelle lån til nyt køkken.
Vi skal også huske på, at vi fortsat arbejder med nedlæggelse af varmecentralen og indførelse af varme direkte til de enkelte blokke.
Her i aften er det som sagt de grønne områder og facaderne, der skal præsenteres og drøftes.
De grønne områder
Landskabsarkitekt Peter Holst præsenterede sit firmaer og refererede til flere andre spændende projekter.
Viste ideerne via nogle billeder, samt en stor model af gården, som der var lejlighed til at diskutere.
Formanden pege på, at bestyrelsen havde lagt vægt på både bevarelse af flyvemaskine og kælkebakke. Tilføjede, at planen kunne skaleres op il at dække både AKB og AAB.
Planerne omkring bakken og mellem højhusene involverer også AKB. Havde stor forståelse for, at AKB ikke vil ind i en omlægning nu, da de allerede havde været gennem nogle helhedsplaner med gårdområdet.
Håbede dog, at man under alle omstændigheder kunne lave noget i fælleskabe mellem de to højhuse. Et område , som ikke er særligt attraktivt.
Formanden beklagede, at Sjælør Helhedsplan havde fundet anledning til også at lave en plan for de grønne områder, samtidig med et godkendt projekt for kunstnerisk udsmykning af området. Den overordnede ide for de grønne områder ligner vores, men med et kunstnerisk islæt.
Da de grønne områder er en del af vores samlede plan kører vi videre uafhængig af Sjælør Helhedsplan , således at der ikke skabes yderligere forsinkelser.
En beboer oplyste, at man i Vejleåparken havde ansat 6 mand flere til vedligeholdelses efter deres helhedsplan .
Formanden oplyste, at man i regi af helhedsplanen havde drøftet belysning og kriminalpræventive tiltag. AKB og Vibo vil ikke være med nu grundet økonomien. AAB har meddelt, at vi så kører videre, som en del af vores helhedsplan, der ikke må forsinkes.
Fra mødet blev der specielt peget på følgende:
· Der skal tænkes på +50-generationen
· Der skal være stille-områder og tænkes på støj i lejlighederne
· Den store græsplæne må ikke brydes ned, der skal fortsat være plads til boldspil.
· Der var opbakning til bevarelse af flyvemaskinen og kælkebakken.
· Man skal være opmærksom på evt. en forøgelse af vedligeholdelsesomkostningerne.
Facaderne
Arkitekt Calus Søndergård præsenterede planerne for facader og altaner.
Bygningen skal isoleres med omkring 200 mm isolering.
Det vel næppe være realistisk at bygge en ny massiv murstensvæg op.
Arbejder med en let facade, der kan sættes uden på den nuværende, men med tegl.
Altanen lukkes med glasdøre, hvor det nuværende vinduesparti i køkkenet er placeret. Derudover placeres yderligere en glasfacade, hvor den nuværende mur på altanen slutter. Den del af betongulvet, der går udover murværket skæres af, da det danner kuldebro. Den nuværende altan bliver en uopvarmet udestue.
Der sættes en ny altan uden på huset.
Fremviste planer for lejlighedssammenlægning af en række af de 1 vær. lejligheder.
Der arbejdes stadig med løsningen.
Arkitekten viste diverse tegninger og en model af altanen.
Formanden oplyste på forespørgsel, at de 1 vær. lejligheder ikke er særligt attraktive og derfor ønskes fremtidssikret, som en del af projektet.
En beboer ønskede oplyste, om man kunne undvære beboerhuset. Formanden oplyste, at det var et krav fra Landsbyggefonden i forbindelse med den samlede pakke, at vi tidligere havde trukket principbeslutning om huset, samt at vi mangler faciliteter.
En beboer pegede på, at man kunne droppe de nye altaner. Formanden oplyste hertil, at boligforeningen næppe vil støtte det samlede projekt, hvis man dropper altanerne. Københavns kommune vil næppe heller bifalde dette. Hører med til en moderne attraktiv bebyggelse.
Lisbet Dam Larsen oplyste, at det pt. Ikke var muligt, at komme med et kvalificeret bud på de huslejemæssige konsekvenser af projektet. Det vil koste penge. Konsekvenserne skal være klar før beslutningerne tages. En beboer pegede på, at vi bor billigt.
Fra mødet blev der peget på følgende, som der arbejdes videre med følgende muligheder:
· Nyt vindue mod græsplænen i de 2 værs. lejligheder i højhusene
· Altan til de 6 lejligheder i lavhusene der pt. Ikke har altan.
Afslutning
Formanden takkede for deltagelsen og de mange gode indspark, der var kommet til det videre arbejder, herunder også områder som hverken arbejdsgruppe eller bestyrelse havde tænkt på.
Der vil komme yderligere et infomøde inden det besluttende møde.
Her skal mulighederne for nyt køkken præsenteres
Før vi kan komme videre med nyt køkken skal vi afvente de fremtidige krav til ventilation.
Forventer, at det besluttende møde holdes i september/oktober måned.. Ordnært afdelingsmøde holdes i september måned. |