Landbyggefonden har været på besøg

Repræsentanter fra Landsbyggefonden har gd. været på besigtigelse i AAB afdeling 50. AAB var repræsenseret af afdelingens formand, AAB's byggetekniske chef, samt den daglige tekniker.

Helhedsplanen blev gennemgået. Landsbyggefonden havde en række supplerende spørgsmål omkring parkeringsnlægget og afdelingens ønske  om at få løst problemerne med revnedannelser.

AAB's byggetekniske afdeling er nu gået i gang med at fremskaffe de supplerende oplysninger. Endvidere kan nogle supplerende undersøgelser komme på tale.

 Landsbyggefonden foretager besigtigelse

Landsbyggenfonden har meddelt, at de foretager besigtigelse af AAB afdeling 50 medio november måned 2007.

Et afgørende tiltag for, at vi kan kommer videre i processen.

 Helhedsplans-arbejdet forsinket

På et mødet den 15. janauar 2007 med afdelingsbestyrelsen og AAB 's tekniske afdeling blev det klarlagt, at arbejdet forsinkes.

Årsagen til forinkelsen er drøftelserne med landsbyggefonden. Landbyggefonden har ønsket yderligere undersøgelser til belysning af, om afdelingens "sætningsrevner" kun er af kosmetisk natur.

Ingeniørfirmaet I68 skal foretage de nærmere undersøgelser. Undersøgelserne vil snarest blive iværksat. 

 Aktiviteterne vedr.heldhedsplanen genoptages.

 Aktuel status

Funktionschef Jens Christian Skriver, AAB, oplyste på medlemsmødet den 19. september 2006, at der fortsat pågår sonderinger omkring tilskudsmulighederne til helhedsplans-projektet.

En afklaring forventes i løbet af efteråret.

Det er planen at arbejdsgruppen genoptager sit arbejde primo januar måned 2007,hvor de økonomiske muligheder forventes at være klarlagt.

 Helhedsplan - tanker og visioner

På det seneste møde i arbejdsgruppen blev der fremlagt nogle skitser til tanker og visioner for helhedsplanen i AAB afdeling 50.

Skitserne skal benyttes til at underbygge det videre arbejde. Dvs. grundlag for at undersøge muligheder og økonomi.

Husk - intet er belsuttet før medlemsmødet har taget stilling.

Skitserne  er udarbejdet af B+ arkitekterne. Hent skitserne.

Skitserne indeholder bla..a . følgende elementer, der alle har været drøftet i arbejdsgruppen:

• Grønne områder - med grillpladser  mv.
• Belysning
• Parkeringspladser
• Beboerhus
• Ombygning af køkkener ( evt. som en individuel mulighed, hvor der enkelte andelshaver selv betaler for sin ombygning/modernisering, men via lån fra afdelingen)
• Belysning af mulighederne for ombygning af vore mindste lejligheder til mere attraktive boliger

Processen har hidtil været den, at alt er kommet på bordet med henblik på vurdering. Her indgår iøvrigt også en omfattende teknisk tilstandsvurdering. Senere skal der vælges og prioriteres, hvilket kræver et ordentligt beslutningsgrundlag.

På det ordinære medlemsmøde den 23. maj 2006 vil der blive givet yderligere orientering og status.

Administration og teknikere arbejder videre med tankerne for at skaffe et beslutningsgrundlag.

Det forventes, at der først i slutningen af året vil være et konkret beslutningsgrundlag, som kan danne grudlag for en bredere diskussion.

 Københavns kommunes syn på vedligholdelse og henlæggelser

I arbejdet med plan 2010 og drøftelserne omkring vedligeholdelser og henlæggelser skal kommunens holdning som tilsynsmyndighed indgå i overvejelserne.

  Indstilling om den fremtidige tilrettelæggelse og intensivering af kommunens tilsyn med de almene boligorganisationer

Redegørelse om 10 udvalgte Købehavnske almene boligafdelingers økonomi (bla. AAB afdeling 21)

Tryk på Login og du dirigeres over på kommunens hjemmeside til det pågældende dokument.

 Arbejdsgruppen holder sit næste møde den 14. marts 2006

Arbejdsgruppen er efter en længere pause indkaldt til møde den 14. marts 2006.

Tiden siden det senste møde i arbejdsgruppen er brugt på at få bearbejdet den tekniske  tilstandsvurdering af ejendommen. Der er desværre en række udfordringer i tilstandsvurderingen, som der ikke tidligere har været taget højde for.

Arbejdsgruppen vil på mødet blive orienteret om tilstandsvurderingen og herunder de økonomiske konsekvenser.

 Arbejdsgruppemøde nr. 1  -  20. oktober 2005

Første møde i arbejdsgruppen blev holdt den 20. oktober 2005.

Notat fra drøftelserne fra det første arbejdsgruppe møde kan hentes her i PDF - format.

Notat arbejdsgruppemøde nr. 1

Startskuddet til arbedjet med Plan 2010 sker på medlemsmødet tirsdag den  27. september 2005.

Der skal nedsættes forskllige arbejdsgrupper, der skal komme med ideer til og  arbejde med helhedsplanens forskellige elementer.

De endelige beslutninger skal foretages på et ekstraordinært medlemsmøde tirsdag den 7. februar 2006.

Notat fra medlemsmødet om ønsker til helhedsplanen

 Status fra det ordinære medlemsmøde den 24. maj 2005

Som aftalt på det ordinære medlemsmøde den 24. maj 2005 vil det videre forløb omkring plan 2010 være følgende:

• Møde for alle beboere, rådgivere mv ultimo august måned. På mødet skal nedsættes en eller flere arbejdsgrupper, som skal arbejde med forskellige dele af projektet.
• Afslutning med et ekstraordinært medlemsmøde i december måned, hvor de fornødne beslutninger skal træffes.

 Møde 20. april 2005 med Cowi A/S

Projekt-aktiviteterne har været berostillet grundet aktiviteterne omkring Dronning Ingrids Hjem og varmecentralen. 

Der har d.d. været afholdt møde mellem AAB's projketafdeling, AAB afdeling 50 og Cowi A/S, som skal være rådgiver i det videre plan 2010 forløb.

Det er aftalt, at der foreløbig skal uarbejdes en plan for den videre proces, således at andelshaverne kan orienteres herom på medlemsmødet den 24. maj 2005.

Cowi A/S er også rådgiver på de øvrige AAB-projekter omkring Sjælør Boulevard: Dronning Ingrids Hjem - nedlæggelse af varmecentral - nybyggeri af afdeling 97. 

 Medlemsmødet den 21. september 2004 godkendte, at afdelingsbestyrelsen kan arbedjer videre med en udviklings- og handlingsplan for AAB afdeling 50.

Der blev samtidig bevilget en ramme på 300.000 kr. til projektet.

Se siden med medlemsmøder

Formålet med mødet var dels at drøfte situationen omkring Dronnings Ingrids Hjem og dels træffe aftale omkring det videre forløb med plan 2010 - udviklings- og helhedsplanen for AAB afdeling 50.

Fra afdelingsbestyrelsen blev det tilkendegivet, at det fortsat er ønsket fra afdeling 50, at  der skabes en samlet løsning for både plejehjem og beskyttede boliger. Endvidere fastslået, at problemstillingen omkring hjemfaldspligten skal indgå i projektet.

Endvidere aftalt, at der til det ordinære medlemsmøde den 24. maj 2005 meget gerne skal være en skitse til  udviklings- og helhedssplanen klar.

Samtlige andelshavere har i perioden november/december måned været indbudt til møde om plan 20 - udviklings- og helhedsplanen med henblik på at komme med gode ideer til de elementer, der skal indgå i planen.

Møderne har været afholdt blokvis med Sjælør Boulevard 113 til 121, 123 til 131, 91 til 109, samt et særligt møde med kvindeklubben.

Afdelingens store sager med Dronning Ingrids Hjem, Parkeringsanlægget og varmeanlægget har indgået i drøftelser.

Herudover er følgende emner blev bl.a. berørt i forbindelse med helheds- og udviklingplanen:

• Der mangler læhegn på plænerne.
• Grillplads 
• Legepladser skal renoveres.
• Opbakning til at trafik til skoler skal holdes adskilt fra boligområdet.
• Mætningspunktet for beboere af anden etnisk herkomst end dansk er ved at være nået.
• Vinduer i visse lejlighedstyper drøftet.
• Ombygninger af køkkener individuelt, men låneordning via afdelingen på samme måde som på Frederiksberg/Ballerup
• Der skal tages hensyn til økonomien ved ændringer - skal kunne tiltrække andelshavere uden behov for boligstøtte, skal tage hensyn til at lejlighederne har en størrelse der gør, at enlige ikke kan få fuld støtte.
• Området ved Beskyttede Boliger kan gøres sammenhængende med boligområdet, såfremt Dronning Ingrids Hjem fortsat skal være en del af AAB afdeling 50